成都拆迁地图，非近期集中产生的现象解析

近年来，随着城市化进程的加速，拆迁工作成为城市更新和发展的重要一环，成都，作为西南地区的经济、文化中心，其拆迁工作更是备受关注，网络上流传的“成都拆迁地图”引发了广泛讨论，这一地图所展示的项目并非近期集中产生，而是经过了一段时间的陆续公布和积累，本文将详细解析这一现象，探讨成都拆迁工作的背景、现状和未来趋势。

成都拆迁地图的背景

“成都拆迁地图”是由小程序平台“房小团”发布的，旨在为广大购房者提供及时、直观、准确的拆迁信息，该平台于2024年9月在成都、杭州、西安、南京、上海等城市上线了“拆迁地图”功能，以满足购房者对拆迁信息的高度关注，随着这一功能的推出，部分网友开始结合拆迁地图发表不实言论，如“千万拆迁款”、“赔17套房”等炫富行为，这些多数属于网络“跟风”或者“玩梗”，经官方核实，一切补赔偿标准均在相关政策文件中有明确规定，不可能出现一个人或者一户人要赔几千万的情况。

拆迁项目的来源与分布

“成都拆迁地图”中涉及的拆迁项目均来自于市场公开数据，且这些项目并非近期集中产生，而是在一年内或更长时期内陆续公布的，这些项目涵盖了成都市内的多个区域，包括天府新区、高新区、武侯区、新都区、温江区、双流区、新津区等。

1、天府新区：天府新区第一批城中村改造项目安置房建设项目，涉及华阳、万安、正兴三个街道的拆迁范围约1377亩，总改造户数约1786户，天投集团已完成首笔3亿元城中村改造项目专项借款落地工作，总投资预估19亿元。

2、高新区：高新区首批城中村改造项目包括中和街道的集体土地房屋搬迁，以及在高新区内选址建设安置房，具体项目有高新区中和街道城中村改造项目（集体土地上房屋）、高新区中和街道城中村改造项目（国有土地上房屋）和高新区城中村安置房建设项目。

3、武侯区：武侯区改造机会主要位于金花桥街道华兴地铁站周边，主要包括社区文化、健康、养老服务中心、农贸市场等公服配套设施建设与地块招商运营，武侯区还公示了首批征地计划，范围在太平寺片区，太平园家具城、太平寺机场等将会搬迁，武侯区的项目包括新苗社区综合体一、二期，新蕾路、新苗东街、新苗西街，新苗商兼住51亩，新苗商兼住43亩，以及新苗48亩住宅等。

4、双流区：双流区首批城中村改造名单入选的有九江、三里坝、国际空港经济区、黄水和西安路小区，双流城中村改造项目已获专项借款7.75亿元，预计到2025年，双流区将累计对85个老旧小区实施改造，累计投入资金3285.5万元，直接惠及4300多户居民，双流区的项目包括九江未来社区片区城中村改造一期项目和国际空港经济区双流片区城中村改造项目等。

5、温江区：温江区首批城中村改造入选的有金马刘家濠社区、金马兴科片区、万春踏水桥片区、公平合江片区、涌泉康泉社区、公平老场镇片区等城中村改造项目。

6、新都区：新都首批城中村改造包括皇花片区、同仁片区、兴城片区、忠义片区、江陵路互助片区和东湖片区，涉及超3600亩，预计投资超75亿元，新都城投已获首笔城中村改造专项借款，用于支持新繁街道、三河街道、斑竹园街道三个片区城中村改造项目。

7、新津区：新津区此次城中村改造项目涉及五津老城区、永商老码头片区、地铁刘家碾站、地铁儒林路站、地铁花源站等5个片区，预计总投资超150亿元。

成都市住建局发布的《2024年成都市城中村改造项目机会清单》显示，此次共涉及天府新区、东部新区、高新区、武侯区、新都区、温江区、双流区、新津区8个区共32个项目，涵盖城中村改造项目领域内从项目前期到后期的五大板块，包括咨询策划、勘察设计、开发建设、招商融资、产业运营等需求，总投资约613.5亿元。

拆迁工作的现状与挑战

成都的拆迁工作虽然取得了显著进展，但仍面临一些挑战，拆迁工作涉及众多利益相关方，包括政府、开发商、被拆迁居民等，各方利益诉求不同，协调难度较大。